Nieuwe regels toeristische verhuur per 1 januari 2026 (Zandvoort en Bentveld)
Van: Vereniging Logies Zandvoort Gastvrij
De gemeente Zandvoort heeft nieuwe regels gemaakt voor toeristische verhuur. Dit is besloten eind 2025 met de datum ingang 1 januari 2026. We merken dat er heel veel vragen zijn over deze nieuwe regels. We denken dat het goed is om deze puntsgewijs te publiceren.
Belangrijkste veranderingen
- Verhuur aan toeristen van een hele woning gaat van 120 nachten naar 30 nachten (met ingang van 1 januari 2027).
- Geen nieuwe vergunningen meer voor nieuwe recreatiewoningen.
- Geen nieuwe vergunningen meer voor nieuwe pensions.
- Verhuur in een deel van je eigen woning heet voortaan allemaal B&B.
Regels vanaf 1 januari 2026
- Voor iedereen die verhuurt of wil gaan verhuren:
- Je moet een registratienummer hebben. Dit is al een paar jaar zo.
- Dit nummer moet bij elke advertentie staan (ook eigen website, Facebook, Marktplaats e.d.). Dit is al een paar jaar zo.
- Aanvragen via: www.toeristischeverhuur.nl.
- Het registratienummer is geen vergunning.
- Toeristenbelasting moet worden afgedragen.
- Een baby telt ook als persoon. Altijd al zo geweest.
- In sociale huurwoningen mag niet worden verhuurd. Altijd al zo geweest.
- Tenten en caravans verhuren in je tuin is nergens toegestaan. (APV)
Boetes
- 1e keer: € 2.500
- 2e keer: € 5.000
- 3e keer: € 8.700 + mogelijk verhuurverbod
- Verhuur aan toeristen van je eigen hele woning (particuliere verhuur)
- 2026: maximaal 120 nachten per jaar.
- 2027: maximaal 30 nachten per jaar.
- Maximaal 6 personen.
- Je moet er zelf echt wonen (ingeschreven als hoofdbewoner op dat adres).
- Boekingen moeten vooraf worden aangemeld via www.toeristischeverhuur.nl.
- Dit mag in de hele gemeente Zandvoort (niet op bedrijventerrein)
- Bed & Breakfast (B&B)
Bestaande legale B&B ’s (voor 1 jan 2026)
Voor legale B&B ’s verandert er niets, zolang:
- Je voor 1 januari 2026 een registratienummer hebt.
- Je toeristenbelasting betaalt.
Regels:
- Hoofdbewoner moet ingeschreven staan op het verhuuradres.
- Hoofdbewoner moet tijdens de verhuur aanwezig zijn.
- Max. 4 personen.
- Keuken met kookmogelijkheid mag blijven.
- Alleen in de woning (niet in aanbouw of bijgebouw).
- Eigen ingang mag, als er een tussendeur naar de woning is.
- Toegestaan in hele gemeente Zandvoort (niet op bedrijventerrein).
NIEUWE B&B vanaf 1 januari 2026
- Hoofdbewoner moet ingeschreven staan op het verhuuradres.
- Hoofdbewoner moet tijdens de verhuur aanwezig zijn.
- Max. 4 personen.
- Maximaal 35% van de woning, totaal max. 50 m².
- Badkamer/wc voor gasten telt mee bij de maximering.
- Geen kookgelegenheid voor gasten (geen fornuis/kookplaten).
- Alleen in de woning, niet in bijgebouw of aanbouw.
- Eigen ingang mag, als er een tussendeur naar de woning is.
- In Nieuw Noord en Bedrijventerrein is B&B niet toegestaan.
- Recreatiewoning
- Bestaande legale recreatiewoningen met een vergunning, mogen blijven.
- Behoort bij een woning, hoofdbewoner moet ingeschreven zijn op het verhuuradres.
- Max. 35% van de tuin/erf en max. 50 m².
- Niet langer dan 120 nachten aan dezelfde persoon.
- Niet toegestaan in Nieuw Noord, Oud Noord, Park Duinwijk, Bentveld en Zandvoortselaan van Huis in de Duinen tot Bentveld.
- Pension
(Pension = verhuur aan 5 of meer personen)
- Bestaande legale pensions met een vergunning mogen blijven.
- Perceel wordt opgenomen in het bestemmingsplan/omgevingsplan dus blijft bij verkoop. (nieuwe eigenaar wel vergunning aanvragen).
- Nieuwe vergunningen worden niet meer gegeven m.i.v. 1 januari 2026.
- Tweede woning
Een tweede woning mag niet toeristisch worden verhuurd. Er is immers geen bewoner die geregistreerd staat bij de gemeente Zandvoort als hoofdbewoner op dat adres.
Als u nog vragen heeft:
Mail naar:
Website: www.logieszandvoort.nl Lid worden kan via deze website
Vereniging Logies Zandvoort Gastvrij
Bovenkant formulier
Onderkant formulier